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地產(chǎn)那十年

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小說簡介

《地產(chǎn)那十年》中有很多細(xì)節(jié)處的設(shè)計(jì)都非常的出彩,通過此我們也可以看出“老書蟲新寫手”的創(chuàng)作能力,可以將宋婷許娜等人描繪的如此鮮活,以下是《地產(chǎn)那十年》內(nèi)容介紹:二零一二年------------------------------------------,蘇州大學(xué)的校園里正在召開幾場房產(chǎn)公司的管培生招聘會(huì)。2008年因?yàn)榻鹑谖C(jī)導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)格下跌的影響好像已經(jīng)不存在了。每個(gè)房地產(chǎn)公司來宣講的高管們男士都是西裝革履,女士也是一身套裝。有一些似乎也就是24、5歲的樣子,看上去都有一股成功人士的范兒。。她聽了幾場招聘會(huì),也投了幾份簡歷。她并不是讀五年制建筑學(xué)...

精彩內(nèi)容

二零一四年------------------------------------------,一轉(zhuǎn)眼宋婷已經(jīng)在X城公司工作快滿一年了。,宋婷這一年的工作雖然沒有實(shí)際去做設(shè)計(jì),但是時(shí)時(shí)刻刻都在圍繞著產(chǎn)品。宋婷也并沒有真正去賣一套房子,她的主要工作是幫助王苗組織各種活動(dòng)。中式園林文化論壇已經(jīng)成了一個(gè)系列活動(dòng),她也越來越輕車熟路地安排日程和各種環(huán)節(jié)。,宋婷會(huì)自己到樣板區(qū)去看一看。那是一處一比一的實(shí)景園林樣板區(qū),按照主力戶型的尺度打造的。每次去她都有不一樣的感受。設(shè)計(jì)和工程的同事在不斷地打磨著細(xì)節(jié):每一處木構(gòu)、掛落的樣式,每一塊太湖石的擺放位置,綠化的大小喬木、灌木、花卉、草坪的垂直體系,都在不斷地精進(jìn)和完善。她發(fā)自內(nèi)心地喜歡這個(gè)住宅,但是有一點(diǎn)小小的遺憾——自己并未能參與其中。,宋婷又來到樣板區(qū)。她正在準(zhǔn)備對接一個(gè)衛(wèi)視節(jié)目的園林文化紀(jì)錄片,來走個(gè)場,熟悉一下環(huán)節(jié)。進(jìn)了院門,看到有幾個(gè)帶著工牌的人在里面。她認(rèn)出了其中一個(gè)是她面試時(shí)的設(shè)計(jì)副總。雖然他們都在同一個(gè)項(xiàng)目上,但是項(xiàng)目管理部和營銷中心不在一起,見到的機(jī)會(huì)非常少。,向他打了個(gè)招呼:“劉總好?!?,回答:“你好?!彼此捂糜X得有一點(diǎn)眼熟,但是印象不深。看到她并沒有離開的意思,又看了她幾眼。,便自我介紹:“劉總,我是營銷部的管培生宋婷。去年面試的時(shí)候您面試的我。我投了設(shè)計(jì)崗位,但是您沒要我。”,尷尬地笑笑。另外幾個(gè)人跟著笑了起來。:“別笑了,現(xiàn)場檢查也差不多了,你們趕緊回去整理一下,做個(gè)整改銷項(xiàng)清單,晚上發(fā)給我?!?,有些不好意思地說:“想起來了,王苗經(jīng)常和我提起你。你到示范區(qū)來做什么?”?!盀榱吮硎景涯阃说那敢猓铱梢越o你做個(gè)導(dǎo)游?!眲粤终f?!澳强商昧耍 ?。院子并不大,走一圈不用3分鐘,但是每一處劉總都有很多故事可以講給宋婷聽。
“你看,我們這個(gè)項(xiàng)目取名‘遐觀園’。這是園林專家曹教授取的,遠(yuǎn)可借獨(dú)墅湖、金雞湖之景,近可借園中流水綠意之美,自成一境?!?br>“你看這個(gè)假山,從這個(gè)角度看與樹木、花窗的關(guān)系,和從剛才那個(gè)角度看完全不同。這里把太湖石的‘秀、縐、瘦、透’表達(dá)得非常完美,每一個(gè)角度都有自己的美感?!?br>“再看這里的花街鋪地。它最能體現(xiàn)園林藝術(shù)的極致。鵝卵石的顏色,黑色、白色、褐色之間的拼色,更能體現(xiàn)中式別墅的意境與韻味?!?br>兩個(gè)人不知道繞著院子走了多少圈。每一圈似乎都能發(fā)現(xiàn)一些新的東西。劉曉林講得多,宋婷偶爾會(huì)**。直到天空完全黑下去,燈光點(diǎn)起,才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)快八點(diǎn)了。
“時(shí)間差不多了,我還得回去開會(huì)?!眲粤终f。
“謝謝劉總親自給我一個(gè)小兵講了這么多,實(shí)在是受益匪淺??!”
“別客氣,以后有什么問題盡管問我?!?br>“好的?!彼捂谜f,似乎又想起什么,問到,“劉總,能問問你,去年我來面試,你為什么不要我嗎?”
氣氛差一點(diǎn)又要尷尬了。劉曉林笑笑說:“因?yàn)槟銈兺趺缈傆X得你更適合做營銷啊?!?br>這句話宋婷不知道能不能信。
晚上回到家,宋婷還有一點(diǎn)小激動(dòng)。除了今天學(xué)到的東西讓她以后在對接工作的時(shí)候更顯得專業(yè),另一方面則是——她很久沒有和一個(gè)異性單獨(dú)相處這么久了。
自從大學(xué)畢業(yè)之后,李亮似乎就完全從她的生活中消失了。她沒有和他說分手,他也沒有。她只是說,兩個(gè)人都可以試著單獨(dú)生活。除了偶爾還能從同學(xué)那里得知一點(diǎn)他的消息之外,他們確確實(shí)實(shí)地?cái)嗔寺?lián)系。她忙著自己的工作,漸漸地也不再想他。
今天和劉總在示范區(qū)的院子里散步,有時(shí)小徑很窄,兩人肩膀相碰,讓她有一點(diǎn)異樣的感覺。
那天很晚,宋婷進(jìn)入公司的通訊軟件,查到了劉曉林的電話,在微信里發(fā)送了好友申請。
2
5月中旬的一天,宋婷接到了許娜的電話。許娜說她要來蘇州參觀項(xiàng)目,想約她吃個(gè)飯。
晚上,她們在金雞湖邊的一個(gè)很有情調(diào)的小飯店見面了。許娜依舊是精致的妝容,合身的套裝配上****鞋。宋婷有點(diǎn)后悔下班后回家去換休閑裝了。不過許娜倒是并不在意,在她看來,婷姐一直素面朝天的。
許娜入職之后就被分配到了無錫。無錫也是X創(chuàng)進(jìn)入華東區(qū)域的第一個(gè)城市,在建的項(xiàng)目很多。
“婷姐,聽說你們那個(gè)項(xiàng)目特別牛,被譽(yù)為中式園林的傳承者,賣得特別好吧?”
“去年10月底開盤的,賣了15億。”宋婷知道個(gè)大概,按照一套一個(gè)小目標(biāo)算的。
“那還是剛改盤去化快呢。我們無錫去年賣了46億,我一個(gè)人就賣了1個(gè)億?!痹S娜很興奮地說。
看得出來,許娜背著一款LV的包包,還戴了一塊新手表。
宋婷心里有點(diǎn)小失落,也有一點(diǎn)小驕傲。她覺得明明公司在做一個(gè)極好的項(xiàng)目,去年卻只有兩個(gè)月工資的年終獎(jiǎng)。
“婷姐,你聽說了嗎?”許娜吃了點(diǎn)菜,神神秘秘地說,“我們公司和你們公司要合并了?!?br>合并這個(gè)詞很含糊,誰合并誰?怎么合并?宋婷聽說過兩家公司的老板這兩年走得挺近,經(jīng)常互相站臺(tái)。
“沒聽說啊。”宋婷回答。
“我們來蘇州的路上,我們領(lǐng)導(dǎo)說的。我們可能會(huì)入股X城?!痹S娜壓低了聲音說,“這次還讓我們來你們項(xiàng)目考察學(xué)習(xí)呢。”
宋婷再一次感嘆自己的職業(yè)敏感度之低,一向都是只管干活,很少八卦。聽許娜這么一說,她才想起來,公司內(nèi)部一直有兩種聲音:一種聲音是要做高品質(zhì)產(chǎn)品,做出產(chǎn)品溢價(jià)來;一種是要提高周轉(zhuǎn)速度,抓住機(jī)會(huì)發(fā)展。
“對我們沒什么影響吧?!彼捂眠@話說出來自己也不敢相信。狼性文化的高周轉(zhuǎn)和踏踏實(shí)實(shí)地做產(chǎn)品,本身就有不可調(diào)和的矛盾。
“我猜也影響不到我們。貨值多了,今年再多賣點(diǎn),年終獎(jiǎng)可就更多了。”許娜倒是很興奮。
“婷姐,你轉(zhuǎn)正了嗎?”許娜又問。
“還沒有,要到7月份?!?br>“我提前轉(zhuǎn)正了,4月份轉(zhuǎn)正的?!痹S娜拿出一張名片,寫的職務(wù)是銷售主管。宋婷因?yàn)椴挥弥苯用鎸蛻?,所以沒有名片。
“挺好,你帶團(tuán)隊(duì)了嗎?”
“嗯,一個(gè)小組,三個(gè)置業(yè)顧問?!?br>看到許娜已經(jīng)成了個(gè)小領(lǐng)導(dǎo),宋婷為她感到高興。她們又聊了很多同學(xué)的近況,回憶了一點(diǎn)大學(xué)里的趣事。
唯一沒有提到的是李亮。
3
就在幾天以后,兩家公司發(fā)布了公告:X創(chuàng)**了X城的股份,成為最大的股東。
陸續(xù)有一些X創(chuàng)的人員進(jìn)駐到項(xiàng)目上來。宋婷覺得很奇怪,這兩天王苗總是把自己關(guān)在總監(jiān)辦公室里,幾乎沒有露面。和X創(chuàng)公司對接的事情,幾乎完全交給了銷售經(jīng)理和她。
宋婷忙得頭昏腦漲。除了和X創(chuàng)開會(huì)整理大量的資料外,項(xiàng)目的工作也不能耽擱。項(xiàng)目還有80億的貨值,正常的推盤計(jì)劃要三年去化。很多營銷的方案都是按照推盤計(jì)劃執(zhí)行的,推盤計(jì)劃的調(diào)整就要相應(yīng)地改變營銷方案。
周五晚上,宋婷要走的時(shí)候,看到王苗的辦公室還有燈光,于是敲開了王苗的門。
王苗是個(gè)川妹子,個(gè)子不高,說起話來也很溫柔,但是工作卻有一股子潑辣勁兒。憑著這股勁兒,一個(gè)人出來打拼的她,還不到30歲就已經(jīng)做到了這個(gè)重要項(xiàng)目的營銷總監(jiān)。王苗對宋婷很照顧,從她入職就手把手地教她,不論是公司流程還是策劃方案,溝通方法還是反饋途徑。宋婷在公司會(huì)稱呼她王總,但是沒人的時(shí)候會(huì)叫她苗姐或者師傅。
“苗姐,你還沒回家?”
“還沒有。這幾天辛苦你了,和X創(chuàng)的對接進(jìn)行得怎么樣?”
“還算順利吧。剛好我有同學(xué)在X創(chuàng),有時(shí)候溝通起來還方便點(diǎn)?!?br>“是的。在無錫的項(xiàng)目其實(shí)我們和X創(chuàng)已經(jīng)有過合作了,上海也有項(xiàng)目是合作的。但是這次,已經(jīng)不是項(xiàng)目層面的合作了。”王苗說。
宋婷知道,以前的項(xiàng)目合作,操盤的還是X城的管理團(tuán)隊(duì),對品質(zhì)和細(xì)節(jié)的把控還掌握在X城手里。這一次,可能是管理團(tuán)隊(duì)都換成X創(chuàng)的了。
宋婷明白X創(chuàng)要的是什么,和許娜聊過兩次,X創(chuàng)需要的是快速擴(kuò)張。2013年兩家公司都排進(jìn)了地產(chǎn)銷售前20,但是兩家加起來也比不了TOP3房企的銷售額。X創(chuàng)的老板篤信越是頭部的企業(yè)抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng),所以一直在高杠桿下操盤。這也就要求公司必須實(shí)現(xiàn)高周轉(zhuǎn),才能讓資金效率提高。
王苗給她舉過一個(gè)例子:十口鍋,十個(gè)蓋子,鍋里的飯熟了才能把蓋子拿走。要是你只有5個(gè)蓋子,還想做十口鍋的飯,你就得不停地把蓋子從一個(gè)鍋到另一個(gè)鍋地倒騰。
“我們的產(chǎn)品那么好,賣的也比周邊競品貴,而且去化也很快,為什么還要和X創(chuàng)合作呢?”
“傻丫頭,你想想看。我們這個(gè)項(xiàng)目09年拿地的,光是土地款就20多億,一直到13年才開始銷售。這4年多的時(shí)間,資金成本有多高?今年銀行信貸緊縮了,說白了就是企業(yè)貸款更困難了。沒有足夠的資金,自然就沒有辦法維持項(xiàng)目的運(yùn)作了?!?br>宋婷的金融知識比較匱乏,但大的邏輯她是明白的。
“你知道去年你面試的時(shí)候我很想要你嗎?”王苗突然說,“因?yàn)槲矣X得你特別地理想化。起碼在咱們公司,還有理想化的年輕人的生存空間?!?br>“理想**真的這么難嗎?”宋婷一直認(rèn)為做自己想做的事情就好了。但是現(xiàn)實(shí)不得不告訴她,想做好自己想做的事情也并不容易。
“理想**是容易的,只要堅(jiān)持理想就行了?,F(xiàn)實(shí)**則要不斷地面對不同的現(xiàn)實(shí)。”王苗說。
“我們都不知道接下來需要面對的是什么。不過我希望你能在這個(gè)項(xiàng)目上堅(jiān)持下去。以后**的土地**,一定不會(huì)允許在城市核心區(qū)域開發(fā)如此低密度的住宅,這里就是最稀缺的資源?!?br>宋婷聽得有點(diǎn)恍惚。
“苗姐,你是說你不在這個(gè)項(xiàng)目了?”
“大概率是的。聽說X創(chuàng)的管理團(tuán)隊(duì)很快就會(huì)進(jìn)駐,你們都可以留下,我就很難說了?!?br>這讓宋婷有點(diǎn)難過。王苗卻轉(zhuǎn)移了話題。
“聽說你和劉曉林總經(jīng)常溝通設(shè)計(jì)上的問題?。俊?br>宋婷不知道為什么臉紅了。
“劉總呢,已經(jīng)結(jié)婚生子了。老婆孩子不在蘇州而已。”
“這和我有什么關(guān)系?。俊彼捂糜謿庥旨钡卣f。
“希望沒什么關(guān)系?!蓖趺缧α诵Α?br>4
不出所料,7月份,X創(chuàng)的管理團(tuán)隊(duì)入駐了項(xiàng)目,一時(shí)間營銷團(tuán)隊(duì)動(dòng)蕩起來。因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的重要性,X創(chuàng)派了區(qū)域的營銷總馬駿親自坐鎮(zhèn)。
營銷部收到全體人員的會(huì)議通知。
宋婷進(jìn)入會(huì)議室的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)來了不少同事。會(huì)議桌的主位空著,幾個(gè)從X創(chuàng)來的人坐在靠前的幾張椅子上。X城的同事都坐到了后排,沒有人愿意坐到會(huì)議桌前。
宋婷看到后排都快被坐滿了,不得不坐到了會(huì)議桌前一個(gè)遠(yuǎn)離主位的椅子上。
王苗陪著馬總一起走了進(jìn)來。馬總坐在主位,旁邊的座位都被人坐滿了。王苗走向宋婷,靠近她坐了下來。
馬總長相十分年輕,感覺不超過35歲的樣子,臉上棱角分明,身材修長,是個(gè)不折不扣的帥哥。
“來來來,都往前坐?!瘪R總看到會(huì)議桌前還有幾個(gè)空著的位子,招呼大家。
“我想大家也知道了?!瘪R總先開場了,“X創(chuàng)和X城已經(jīng)有了兩年多的合作基礎(chǔ),但那都是項(xiàng)目層面的合作。現(xiàn)在我們的合作更緊密了一步。希望我們的營銷團(tuán)隊(duì)能共同把現(xiàn)在的項(xiàng)目賣得更好?!?br>馬總說完看了看王苗。
“馬總,我把這個(gè)項(xiàng)目的銷售情況和大家介紹一下?!蓖趺缰北贾黝}。
“這個(gè)項(xiàng)目主力戶型是600到800平米的中式別墅,單套均價(jià)在2500萬左右。去年開盤之后當(dāng)年銷售15億,今年上半年去化33套,銷售額8.7億。”
“總貨值多少?”一個(gè)X創(chuàng)的人打斷她問道。
“總貨值120億?!蓖趺缁卮?。
“這個(gè)去化速度,經(jīng)營期得幾年啊?”又一個(gè)聲音。
“我們開發(fā)計(jì)劃是每年銷售20億,6年清盤?!?br>“我看總圖上還有私人會(huì)所,咖啡廳、酒廊、多功能廳、中餐廳、茶室等。這些都建設(shè)了嗎?”
“在同步建設(shè),首開區(qū)入伙的時(shí)候要投入使用的?!蓖趺缁卮?。
“這也是我們蘇州名仕會(huì)俱樂部的一部分,我們要打造一個(gè)高端人群的社交圈層。還有——”宋婷補(bǔ)充著說,但是沒等她說完,就被人打斷了。
“這些投入太大了。我們要把資金集中在能產(chǎn)生貨值的地方?!闭f話的是個(gè)戴眼鏡的美女。
宋婷感覺受到了侮辱,反駁道:“這些正是這個(gè)項(xiàng)目最吸引人的那部分。客戶購買的不光是房子,還有配套的生活方式。”
“這些設(shè)施出現(xiàn)在圖上就行了。”對方似乎毫不在乎。
王苗拉了一下宋婷,對馬總說:“馬總,銷售的大概情況就是這樣。您看還有什么需要了解的?”
“很清楚了?!瘪R總說,“我想既然我們現(xiàn)在合作了,那就是一家人了。我覺得我們需要重新調(diào)整一下推盤節(jié)奏。已經(jīng)拿到預(yù)售的,盡快去化回籠資金。能達(dá)到預(yù)售條件的,盡快取證銷售?!?br>馬總轉(zhuǎn)向那個(gè)戴眼鏡的美女:“小何,你和王苗總對接好,看看7、8、9三個(gè)月有多少貨值可以銷售,確定個(gè)銷售策略?!?br>“好的馬總?!焙慰』卮?。
“最后,我們讓營銷團(tuán)隊(duì)的人員做個(gè)介紹吧,互相認(rèn)識認(rèn)識,以后工作中緊密配合?!瘪R總說。
“我叫何俊,你們可以叫我何姐。我是負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目的銷售總監(jiān)。”戴眼鏡的美女說。
大家依次說完。到了宋婷,她說:“我叫宋婷,崗位是策劃主管?!?br>她剛剛轉(zhuǎn)正。王苗在X創(chuàng)的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐前兩天,和人力溝通,將宋婷的轉(zhuǎn)正提前批過了。
“小宋這個(gè)小孩很好,敢說話?!瘪R總微笑著說。
何姐一臉不高興地盯著宋婷,眼神里冒火。
5
2014年的6月,萬科拋出了地產(chǎn)白銀時(shí)代的**。加上前幾年的地產(chǎn)疲軟態(tài)勢,很多地產(chǎn)商都不敢投入了。沒想到6月底蘇州的限購取消之后,不光剛需剛改住宅量價(jià)齊漲,就連這個(gè)豪宅項(xiàng)目也銷售火爆。
7、8、9三個(gè)月,每月都在7億左右,三個(gè)月賣出20多億,早把全年的指標(biāo)甩在身后了。
“首先感謝各位同事的努力。我們在第三季度取得了20個(gè)億的銷售額,在咱們區(qū)域是排名第一的項(xiàng)目?!焙慰≡阡N售的部門會(huì)議上說。
馬總要負(fù)責(zé)區(qū)域的整體銷售,所以雖然名義上馬總是這個(gè)項(xiàng)目的營銷負(fù)責(zé)人,但實(shí)際上都是何俊在管理。王苗已經(jīng)處于一種什么都不管的狀態(tài),總監(jiān)室雖然給她留著,但已經(jīng)沒有人去給她匯報(bào)工作了。
“特別表揚(yáng)一下銷售二組的許娜。8月份才來項(xiàng)目上,中秋節(jié)三天假期成交超過1個(gè)億?!?br>許娜是從無錫調(diào)過來的。原來一些X城的銷售因?yàn)楹秃慰〉南敕ú灰粯?,已?jīng)紛紛離職了。宋婷也想過要離職,但是王苗勸住了她。自從何俊來了之后,策劃工作處于停滯狀態(tài)。宋婷被調(diào)整到**崗位。如果說營銷策劃還和宋婷的專業(yè)有一點(diǎn)關(guān)系,**崗位就完全不沾邊了。王苗在自己的辦公室里,指著一副掛在身后的字“每臨大事有靜氣”對宋婷說:“知道這幅字是誰說的嗎?是曾國藩的話。‘凡遇事須安祥和緩以處之,若一慌忙,便恐有錯(cuò)’?!彼捂貌桓市模骸懊缃?,你看現(xiàn)在銷售都成什么樣子了?什么折扣都敢給,老客戶意見很大啊。讓**飛一會(huì)兒。”
“謝謝何姐。有何姐給我們支持,還有二組的所有同事的努力,我們不但要這個(gè)季度拿區(qū)域的銷冠,今年也要拿銷冠?!痹S娜接過何俊的話頭。
“很好。”何俊說道。原來X城的銷售經(jīng)理已經(jīng)離職了,馬總一直沒有安排新的銷售經(jīng)理。何俊繼續(xù)說道:“馬哥,你看我們現(xiàn)在銷售經(jīng)理還是空編。要是今年我們能做到區(qū)域的銷冠,你給大家升個(gè)級唄。”
“沒問題,看你們的表現(xiàn)了?!瘪R總答應(yīng)得非常痛快。
“說說**工作吧?!焙慰“衙^對準(zhǔn)了宋婷。
“我說三點(diǎn)。”宋婷心情不好。
“第一,很多去年和今年上半年買了房子的老業(yè)主投訴,問為什么最近降價(jià)那么多?!?br>“第二,還有一些人問配套的會(huì)所等怎么遲遲不見動(dòng)工?!?br>“第三,工地開放日的時(shí)候,他們提出為什么有部分石材變成了仿石材的磚,還有院子內(nèi)的樹種和示范區(qū)樣板房也不一樣了?!?br>“這些問題你要和客戶好好解釋?!焙慰『敛豢蜌獾鼗卮穑澳切┎辉诤贤秶鷥?nèi)的內(nèi)容,不構(gòu)成購買要約。這有什么好說的?你得對購房合同好好學(xué)學(xué)?!?br>“我們的客戶都是跟著我們企業(yè)一路走過來的,是因?yàn)槲覀兊姆孔悠焚|(zhì)好、有信譽(yù),他們才愿意買我們的房子,還愿意介紹朋友都來買?,F(xiàn)在這么賣,以后還有誰愿意買我們的房子?”
“你覺得我們的房子愁賣嗎?”
眼看**味兒越來越濃,馬總說話了。
“我理解**工作的難度。我會(huì)和工程成本條線的人溝通的。小宋,有什么事情可以直接找我。何俊還是繼續(xù)把銷售抓好?!?br>6
10月底的時(shí)候,許娜約宋婷吃飯。
雖然平時(shí)兩個(gè)人在公司經(jīng)常能見到,但是都不會(huì)在公司多談什么。許娜找宋婷吃飯,宋婷想,一定是有什么事。
“婷姐,你聽說了嗎?X創(chuàng)和X城又要分家了?!?br>“嗯,聽說了。”宋婷心想,這事兒已經(jīng)鬧得滿城風(fēng)雨盡人皆知了,沒必要神神秘秘的啊。
“我覺得X城做的產(chǎn)品真的好。對我們銷售來說,可以給客戶展示和講解的東西太多了?!痹S娜感嘆著。
宋婷聽了一愣。原來以為許娜只是很現(xiàn)實(shí)地想要賣房子賺錢,沒想到她對產(chǎn)品這么認(rèn)可。心里不免有點(diǎn)激動(dòng)和驕傲。
“那是自然啊,品質(zhì)一直是我們的口碑?!?br>“你說X創(chuàng)能不能做出這樣的產(chǎn)品呢?”許娜問。
“不好說啊。你看我們這個(gè)項(xiàng)目,光設(shè)計(jì)方案就用了3年時(shí)間。X創(chuàng)肯定不會(huì)花這么長時(shí)間的?!彼捂眯睦镆恢睂創(chuàng)帶一點(diǎn)小小的鄙視,不過礙于面子,她不好這么說。
“馬哥說他已經(jīng)把這個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品品質(zhì)和區(qū)域集團(tuán)都反饋了。我們也要在自己的項(xiàng)目上把產(chǎn)品做成高端的?!痹S娜等了一下又說,“婷姐,如果分家了,你愿意不愿意到X創(chuàng)來?”
宋婷從來沒有想過這一點(diǎn)。她愣了一下:“我恐怕適應(yīng)不了這樣的企業(yè)文化啊?!?br>“X創(chuàng)的獎(jiǎng)金高啊。婷姐,我知道你一向不太在乎這個(gè),但是能多賺一點(diǎn)為什么不呢?”
這才是許娜,宋婷心里想。
“獎(jiǎng)金高不是不好。只是我還是覺得,不應(yīng)該把好產(chǎn)品降低標(biāo)準(zhǔn)便宜賣了?!?br>10月初的時(shí)候,宋婷的***上多了一筆三季度的銷售獎(jiǎng)金,數(shù)目約等于她全年的工資。也難怪許娜說X創(chuàng)的銷售都和殺紅了眼一樣想方設(shè)法地賣房子。
“如果我們想做一些好產(chǎn)品呢?”許娜說,“馬哥說很欣賞你。在營銷策劃上,你對豪宅有很好的想法,也有經(jīng)驗(yàn)。做了好產(chǎn)品得有人會(huì)把它宣傳出去。”
宋婷有點(diǎn)明白了。許娜是來做馬總的說客的??雌饋碓S娜和馬總的關(guān)系非同一般。宋婷知道自己有點(diǎn)后知后覺,在八卦這件事上,她沒什么興趣。
“王苗總其實(shí)更合適的。我都是她一手帶出來的?!彼捂孟氚淹趺缱鳛閾跫啤?br>不料許娜早有準(zhǔn)備:“馬哥已經(jīng)和王苗總說好了。”
宋婷吃驚不小,也有點(diǎn)不開心。苗姐都沒有和她說。
“其實(shí)產(chǎn)品基因是企業(yè)骨子里的東西。而打造產(chǎn)品和營銷都是體系化的事情,并不是幾個(gè)人就行的?!?br>“是啊,設(shè)計(jì)和營銷條線都需要體系化建設(shè)。你們那個(gè)設(shè)計(jì)副總劉總,也會(huì)到X創(chuàng)來的?!?br>今天的信息越來越勁爆了。宋婷甚至感覺自己不是這個(gè)公司的人一樣,完全沒有在這個(gè)圈子里。許娜看著她一臉不可思議的表情說:“你可能還不知道吧,王苗總和劉總兩個(gè)人好了很久了?!?br>宋婷雖然很久沒有和劉總怎么聯(lián)絡(luò),也覺得自己和劉總其實(shí)沒什么超過工作范疇的私人感情在里面,但是總覺得今天受到了工作和感情的雙重傷害。她無力地垂頭擺弄手里的勺子,攪動(dòng)著飯后的甜品,卻實(shí)在吃不下去。
“哦,對了。你看朋友圈了嗎?”許娜突然問了一句。
“誰的朋友圈?”宋婷不明所以。
“李亮的。他要結(jié)婚了,昨天發(fā)的照片?!?br>宋婷沒有看到,因?yàn)樗牙盍烈呀?jīng)**。
今天這頓飯讓宋婷明白了一個(gè)道理:好事要一件一件來,壞事要一起來。
晚上回到家,她大哭了一場。
7
還有一件事,宋婷當(dāng)時(shí)并不知道。
那天許娜來找她,除了傳話,還有一個(gè)任務(wù)——觀察她的反應(yīng)。
馬總讓許娜評估一下,宋婷這個(gè)人,值不值得拉攏,會(huì)不會(huì)成為障礙。
許娜回去后,對馬總說:“她什么都不知道,也什么都不想知道?!?br>馬總點(diǎn)點(diǎn)頭:“這種人,要么是傻子,要么是聰明人?!?br>“我覺得她是聰明人?!痹S娜說。
“那就留著她?!瘪R總說,“以后有用?!?br>這些話,宋婷是在三年之后才知道的。

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